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曹操决定造一新殿，向众官问道：
“吾欲造一新殿，名建始殿，恨无良工。”
贾诩当年在洛阳是董卓的手下，曾经替董卓建造宫殿，熟知当地工匠，对曹操进言道：“洛阳有一个叫苏越的，建造本领高超，最有巧思，大王可召来主持建造。”
曹操召苏越前来，令画宫殿图像。
苏越画成九间大殿，前后廊庑楼阁齐全，呈与曹操。
曹操看了以后，非常满意，说道：
“汝画甚合孤意，但恐无栋梁之材。”
苏越作为一个工匠，对栋梁之才非常留意，对曹操说道：
“此去离城三十里，有一潭，名跃龙潭；前有一祠，名跃龙祠。祠傍有一株大梨树，高十余丈，堪作建始殿之梁。”
