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而“鬼城“内部配套措施即使在总量上可以满足规划人口导入量的使用需求，但是在新城分区土地规划时，设计单位大多未能合理确定配套设施的建设地点，造成“鬼城“内局部位置同类配套设施的分布过于密集，而其他位置却紧缺的不合理现象。
无论是何种类型的配套缺失，都会破坏“鬼城“宜居功能，降低“鬼城“整体的运作效能，导致“鬼城“人口导入受阻，后期招商引资难度加大。徒增“鬼城“的复活难度。
最大的问题还在于人口结构均衡难以达到。
明显的三大缺陷处处彰显出鬼城中人口结构难以达到均衡的现实窘境，这必将影响鬼城复活的效率和优劣。人口过度同质化造成社会结构脆弱、特定需求人群潮汐现象带来的交通和就业问题、人口社会经济地位的过度差异化或将阻塞人口流入，被认为是多数“鬼城“在人口结构方面的三大突出缺陷。
国内个别“鬼城“要达到规划人口导入目标，所需时间可能是一百年。这些鬼城的真正复活还有很长的路要走，如果各地政府部门新城开发终极目标不改变，“鬼城“复活将是一厢情愿。
“这个我知道啊。”辛迪对秦始皇眨了眨眼睛，问道“可是秦大老板，既然这样，那你为什么还做房地产”
“呃”辛迪这话把秦始皇给问着了。
是啊，既然自己知道，可自己为什么还建房地产，这说明房地产还是可以做的，在国内来说，能卖得起房的不多，不管是在大城市还是小城市，基本上都差不多。
除非外地人不进大城市，农村人不进城，要不然一直都会有需求，就算是不买，也会租，所以房屋基本上不会空置，城市的房屋是多。
